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新?；ㄔ钒仓梅课飿I(yè)服務(wù)項目招標公告

編號：SYZB-SG-2020019

常州市尚陽(yáng)招標有限公司受常州鐘樓新城北區發(fā)展有限公司的委托，現就新?；ㄔ钒仓梅课飿I(yè)服務(wù)項目進(jìn)行招標采購，有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱(chēng)：新?；ㄔ钒仓梅课飿I(yè)服務(wù)項目

二、項目編號：SYZB-SG-2020019

三、項目預算及最高限價(jià)

1.本項目采購預算為148萬(wàn)元/年，最高限價(jià)為148萬(wàn)元/年。

2.本項目服務(wù)費用中不含電梯運維（運行維保、檢測及日常維修等）費用。

四、項目說(shuō)明

（一）項目概況

1.新?；ㄔ肺挥谛虏芬员?、城際鐵路以南、民營(yíng)工業(yè)園以西，一期項目用地面積3.8035公頃，地上總建筑面積103348.37平方米，其中：普通住宅101214.96平方米，配套公建2133.41平方米。另外配套建設地下車(chē)庫29890.35平方米。二期總面積13832.28平方米。

2.招標人提供物業(yè)管理用房、辦事窗口。裝修費、水電費由中標人自行承擔。裝修方案和設施設置報招標人同意后執行。中標人自備辦公設備。

3.特別說(shuō)明：本項目實(shí)行自負盈虧，后續將統一辦理產(chǎn)權證，產(chǎn)權證辦理完畢后將轉為普通商品房住宅小區模式進(jìn)行管理，由中標人負責向業(yè)主收取物業(yè)費及電梯費等相關(guān)費用。

（二）服務(wù)內容

本項目將物業(yè)服務(wù)整體外包，包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養護、運行管理，共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修（單項單件300元及以下日常管理基礎設備設施，公共、共用部位和區域的設備設施維修費由中標人承擔）、養護和管理、公共環(huán)境衛生、垃圾分類(lèi)、收集、清運、交通與車(chē)輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應急管理和費用收繳（中標人需開(kāi)展小區物業(yè)費、停車(chē)費、電梯費的代收工作等），并積極配合相關(guān)考評工作，建立相關(guān)臺賬記錄。

（三）服務(wù)標準

安置小區服務(wù)質(zhì)量標準參照《常州市市區普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費標準》的標準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng )建考核要求、城市長(cháng)效綜合管理考核細則要求、住宅小區公用公共設施設備運行維修和養護標準，形成安置小區物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準。

（四）服務(wù)期限

1.服務(wù)期限暫定三年，合同一年一簽，其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿(mǎn)須經(jīng)招標人考核，考核不合格，招標人有權解除合同。每年合同期滿(mǎn)經(jīng)招標人考核后續簽下一年度合同（考核分數低于70分不得續簽）。

2.本次招標前簽訂的綠化養護合同總金額為8萬(wàn)元/年、消防維護合同總金額為4萬(wàn)元/年，合同期限與本項目合同期限同步。此次報價(jià)應包含該項費用。

（五）定標原則

本項目采用綜合評分法,投標文件滿(mǎn)足招標文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標（即評分細則）得分最高的投標人為中標人。

（六）付款方式

1.合同簽訂前，中標人向招標人提供合同總價(jià)格5%的履約保證金。

2.中標后，中標人與招標人簽訂合同，招標人和街道按月對中標人進(jìn)行考核。

3.招標人根據考核結果，按季度結算物業(yè)管理服務(wù)費，考核扣款金額從履約保證金中扣除。中標人應每季度補足履約保證金。

五、投標人資格要求

（一）一般資格條件

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

5.參加采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。

（二）其他資格要求

投標人為2019-2020年度常州市市級、溧陽(yáng)市、金壇區、武進(jìn)區、新北區、天寧區、鐘樓區黨政機關(guān)、事業(yè)單位和團體組織物業(yè)及相關(guān)服務(wù)項目定點(diǎn)采購項目一標段定點(diǎn)供應商，且無(wú)不得參加政府采購項目的其他情形。

（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（四）中標人不得在合同期限內將本項目的管理權轉包或分包。

六、報名及招標文件領(lǐng)取的時(shí)間和辦法

報名及招標文件領(lǐng)取時(shí)間：2020年6月22日至6月30日正常工作時(shí)間

招標文件售價(jià)：人民幣伍佰元整

招標文件發(fā)售地點(diǎn)：常州市尚陽(yáng)招標有限公司（常州市新北區典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號樓四層14號）綜合辦

投標人報名時(shí)需提供資料（加蓋公章）：

1.報名申請表（原件，格式詳見(jiàn)招標公告附件）

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執照（復印件）

資料齊全、符合要求的由代理機構發(fā)放招標文件。

七、現場(chǎng)勘查及標前答疑

1.投標人自行踏勘現場(chǎng)。

2.標前答疑

投標人對招標文件如有疑問(wèn)，請將疑問(wèn)于2020年7月1日11:00（北京時(shí)間）前以書(shū)面形式遞交至常州市尚陽(yáng)招標有限公司。

八、投標保證金

投標保證金數額：人民幣伍萬(wàn)元整

收款單位：常州市尚陽(yáng)招標有限公司

銀行賬號：406010100100626575

開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行

投標保證金到帳截止日期：2020年7月15日

投標保證金交納方式：銀行電匯或轉帳（備注項目編號）

*投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶(hù)按規定方式和時(shí)間繳至上述指定帳戶(hù)并到帳，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無(wú)效響應，其投標文件將被拒絕。

九、投標文件提交及開(kāi)標信息

投標文件遞交方式：現場(chǎng)送達

投標文件提交時(shí)間：2020年7月17日13:00-13:30（北京時(shí)間）。

投標文件提交截止暨開(kāi)標時(shí)間：2020年7月17日13:30（北京時(shí)間）。

開(kāi)標方式：現場(chǎng)評審，做好現場(chǎng)管理。

投標文件遞交地點(diǎn)暨開(kāi)標地點(diǎn)：常州市尚陽(yáng)招標有限公司（常州市新北區典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號樓四層14號）

十、說(shuō)明

招標文件售后一概不退。投標人遞交的投標文件概不退還。一經(jīng)報名，投標人不得更改單位名稱(chēng)。

十一、疫情防控措施

1.所有參與開(kāi)評標活動(dòng)的人員應佩戴口罩，配合現場(chǎng)工作人員做好測量體溫、健康信息登記等工作。

2.各投標人委派人數不得超過(guò)2人，除投標人授權代表外，其他人員原則上不得進(jìn)入開(kāi)評標場(chǎng)所。請保持安全距離，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。

3.對于參與開(kāi)評標活動(dòng)的投標人，應如實(shí)填寫(xiě)《疫情期間參與政府采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》（招標公告附件二）相關(guān)內容并加蓋單位公章。憑《疫情期間參與政府采購活動(dòng)開(kāi)評標人員健康信息登記表》和本人身份證原件方能進(jìn)入開(kāi)評標場(chǎng)所。

4.采購活動(dòng)進(jìn)行中若遇到疫情相關(guān)特殊情況，將在現場(chǎng)設置的緊急隔離室立即隔離，同時(shí)報告三井街道疫情防控應急指揮部和財政部門(mén)。

5.其余事項嚴格按照蘇財購【2020】13號文執行。

十二、聯(lián)系方式

代理機構聯(lián)系人：王工 

聯(lián)系電話(huà): 13775112780

地    址：常州市新北區典雅商業(yè)廣場(chǎng)3號樓四層14號

網(wǎng)    址：m.fzzlyl.com     郵    箱：czsyzb@163.com

招標人名稱(chēng)：常州鐘樓新城北區發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：周華琴

聯(lián)系電話(huà)：0519-83268202

常州市尚陽(yáng)招標有限公司

                                                        2020年6月22日